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設計の進め方

Ｓｔｅｐ1：　家づくり全体のイメージをまとめます
まずは、『家』についての対話から始めます。 お客様には、家づくりについての思いや考え、構想やこだわりなどをお伺いします。すでに具体的なプランや資料がありましたら、是非お持ちください。 家楽舎からは、過去の事例や資料などを提示しながら、お客様のイメージを探っていきます。 伺ったお話に基づいて、家づくり全体のイメージをまとめてみます。 プランや外観デザインのスケッチに加え、大まかな予算計画と完成までのスケデュールも合わせ全体計画をご提案します。 なお、計画に先立ち、必ず現場見学をさせていただきます。 ご注意：ご提示の図面等は、敷地調査の未了のため、大幅な変更がある場合もありますので、ご注意下さい。
Step２：　計画案から基本的な設計を行います
全体のイメージがまとまりましたら、具体的な計画案の作成に移ります。 敷地の使い方から、プラン（間取り図）、外観デザイン、各部屋のデザイン等を検討します。特にお客様のこだわりの部分にはより時間をかけ、キッチンや浴室、家具などはショールムの見学も行いたいと考えます。 ＊計画案をより具体的なものにするため、早い段階での敷地の状況調査や法令関係の調査、また、地盤の調査をおすすめいたします。 また、この段階から仕様材料や工法、設備・省エネ関連の検討も行います。 計画案がまとまりましたら、基本的な計画図を作成します。さらにその図面をもとに、検討模型の作成や、インテリア・照明計画、電気・給排水の設備計画を行った上、概算書の作成や資金計画等の検討を行います。
Ｓｔｅｐ３：　設計図面作成と申請業務を行います
ここからは、施工のための設計図面の作成を行います。 基本設計でまとめた内容をより詳細な図面とします。特に、基本設計では表現できなかった部分の再確認や、仕様材と色、構造材や設備関連の確定も行います。 また、図面の完成に合わせ申請業務等を開始いたします。
Ｓｔｅｐ４：　施工会社選定と詳細見積依頼を行います
完成した設計図書に基づき、施工会社の選定と見積り依頼を行います。 各施工会社から、見積りの提示を受けましたら、内容確認等、比較検討を行った上、条件に合った施工会社を選定し工事契約を行います。
Step５：　着工、現場確認、そして完成 引渡し立会いとアフターフォローを行います
申請関連の決済を受けましたら、いよいよ着工です。 （着工時の注意や解体等の事前工事がある場合の注意事項は別途説明をいたします。） 着工中は、必要に応じて現場での確認や申請関連の現場立会い、また現場監理を行います。 工事の完成を受けて、完成時の現場確認と申請関連の検査立会いを行い、手直し工事等が完了しましたら、引渡しとなります。 引渡し後、１ヶ月・３ヶ月・１年とアフターフォローにお伺いさせていただきます。なお、それ意外でも不都合が生じた場合には、施工業者とともに責任を持って対応させていただきます。
よくあるご質問
質問：初回の相談から費用が発生しますか？ 基本的には、Ｓｔｅｐ１の段階は無料にてご相談を受けています。 （ただし、家づくりを前提とした打合せとさせていただきます。また、建物の規模や内容によって、調査等が必要になり、費用がかかる場合もあります。） 質問：設計費用について 設計費用の計算は、建築士法に基づき建設省告示第１２０６号で定められております。しかし、告示はあくまで算出基準であり、実際は、建物の規模や内容等によってばらつきが生じます。 家楽舎では、初回打合せの際に標準の目安をご説明させていただき、後日、具体的な設計にかかる段階にて、あらためてご提示させていただます。 質問：打合せの中断や設計の変更可能ですか？ 可能です。 質問：設計の契約時期はいつ頃ですか？ 基本的には、上記のＳｔｅｐ２に入る段階で、設計業務の進め方と契約の時期や支払い時期等をご説明いたします。

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